Makelaar tips

Hoe onderhandelen met makelaar?

Enkele tips voor het onderhandelen met de makelaar:
5 Speciaal voor de koper: indien u besluit een makelaar in te schakelen voor een koopopdracht, vraag clan altijd of hij bereid is 'no cure no pay' in het contract op te nemen, zodat u hem, indien u de opdracht wilt afbreken, geen kosten verschuldigd bent. Denkt u snel een huis te zullen vinden, dan kunt u een bepaalde termijn bedingen waarbinnen u minder courtage hoeft te betalen. U kunt ook een bepaald aantal bezichtigingen afspreken. Overschrijdt u dat aantal, dan betaalt u meer.

6 Indien dit aan de orde is en de makelaar van uw keuze houdt zich ook bezig met woningfinanciering, vraag dan altijd naar de mogelijkheden van een korting op de courtage indien u de hy­potheek via hem afsluit, ook al is het tarief van de makelaar in kwestie al aan de lage kant. U kunt zelf de hypotheek kiezen en de makelaar indien mogelijk laten bemiddelen. Zoals gezegd vangt de makelaar hiervoor vaak een riante provisie van de geldverstrekker. Laat u niet afschepen; u kunt immers heel goed elders uw hypotheek regelen?

7 Voor de verkoper: is uw huis 'courant', dan kon het wel eens zeer snel van eigenaar verwisselen. Beding dan dat indien uw huis binnen een bepaalde termijn verkocht wordt, u (veel) minder courtage hoeft te betalen.

8 Advertentiekosten komen in principe bovenop de courtage. Als u het eens bent over de bedragen die de makelaar denkt te gaan besteden aan advertentiekosten en de media waar(in) zal worden geadverteerd, kunt u bedingen deze kosten te delen of bij de courtage onder te brengen.

                                                                                                                                                                                                                                             Terug